在90年代末, 因为布朗菲尔德重建项目开始生根发芽, 不断出现的一个问题是未知环境条件的潜在责任以及无法准确预测清理成本.
在21世纪初, 污染责任保险的发展是为了给购买者提供保护, 卖方和贷款人. 提供了几种类型，下面简要介绍.
当棕地场地的修复项目超过了纠正行动计划中预计的成本时，清理成本上限政策应对并管理经济风险.
在评估是否决定投入时间和金钱来修复受污染的财产时, 成本上限计划消除了通常与未知成本和责任相关的灰色地带，同时为业主提供了安全网, 责任方, 贷款机构也能继续盈利.
成本上限计划涵盖以下方面的补救成本超支:
该保单提供的保险范围超过清理财产的估计或预期成本，并提供大约10-25%的缓冲或自保保留. 此策略还赔偿责任方的清理费用，直到法规签署(由政府机构)发生或不需要进一步行动的状态.
这一政策保护业主免受污染物留在原地的情况(与监管机构达成协议)，后来监管机构决定应该降低清理水平(有时被称为“重新开启”)。. 即使财产/建筑物的污染程度较低，本保单也提供保险. 该政策只有在政府监管机构下达不清理指令后才能实施. 如果法律改变或者监管机构要求去除或处理污染物, 污染就地保险政策将作出回应. 这项政策将应对建筑、土壤、地下水和空气问题.
此策略可以在法规签署或不需要进一步行动状态(在成功的补救工作之后)之后实施。.
本保单将为主题场地提供污染责任保险(第一方), 以及来自相邻或下坡物业业主的任何第三方诉讼，声称他们的场地受到污染，因为污染来自主题场地(您的财产).
补救后污染责任政策向包括买方在内的各方提供赔偿, 卖方和贷款机构. 当所有权发生转移时，赔偿问题似乎总是成为一个问题. 买方和贷款人担心第三方会声称(在未来的某个时候)由于你的财产起源和转移的污染而造成人身伤害或财产损失. 赔偿问题似乎也对房产价格有直接影响.
后补救政策还将涵盖州法律或监管指令的变化，这些变化变得更加严格. 例如, MTBE, 在许多早期的调查项目中没有测试的是什么, 现在是一个受管制的化合物吗. 监管机构可能会要求补救措施.
有担保债权人/银行家环境风险财产保险计划保护贷款人免受因借款人违约而造成的损失，该商业房地产贷款是由保险财产担保的, 租赁物或固定资产.
因被保险财产的污染状况导致贷款违约的, 本保单将赔偿出借人未偿还的贷款余额. 另外, 该保单将为贷款人提供针对第三方身体伤害索赔的保险, 因污染造成的财产损失或清理费用. 因为借贷双方都有风险保障, 交易可以自信而高效地完成. 这种类型的保险对棕地交易非常有利，因为它在一定程度上保护贷款人免受未知环境问题的影响.
有几家公司提供这些保险产品. 下面列出了几个例子:
