机会区

对于大多数棕地项目来说，确定并获得资金可以说是最大的挑战.  没有任何一种资金来源可以让一个项目从规划阶段就开始, 通过评估和清理, 最后是再开发.  棕地项目的资源通常是由许多来源拼凑而成的，比如环保局, 住房和城市发展部, USDOT, 州棕地项目, 市, 以及私人实体.  这些资源得到了合格机会区(QOZ)的支持，合格机会区是由联邦2017年减税和就业法案创建的，旨在通过吸引私人投资到可能难以吸引投资的贫困社区来刺激经济发展和创造就业机会.  全国有8760多个机会区.  这些区域由50个州各自提名的低收入人口普查区组成, 哥伦比亚特区, 和你.S. 领土, 并包括经济困难的地区，在这些地区，新的投资可能有资格享受税收优惠待遇，以及由此产生的投资, 根据美国.S. 财政部.  简单来说, 投资者可将投资于合格机会基金(QOF)的符合条件的资本利得税延后至出售或交换合格机会基金之日，或延后至12月31日, 2026.

机会区是棕地清理和再开发的宝贵资源，可以帮助社区实现可持续和公平的再开发目标.  然而, 许多社区不熟悉分区及其好处, 并需要协助将棕地重建目标与现有的质素基准区联系起来.  有许多资源可以帮助社区进行这项努力, 以下是一些将为那些有兴趣进行棕地清理和重建的人提供坚实基础的建议: